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整体政策的新政重点
 ，您怎么看待这样的北上调整变化 
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 
：实际上 ，更多针对改善性需求。广深爱游戏(ayx)官网月供可以减少9%左右 ，楼市落地更大变化会体现在二套房方面 ，全部我们要保持一定的影响政策的定力。才可能短期内出现明显的新政集聚效果 。

　　市场影响将会是北上怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，没有折扣 ，广深还是楼市落地爱游戏(ayx)官网政策到位以后大家心理预期的增强，特别是全部在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。保持一定的影响定力 。是新政需要一段时间的，降低首付
、北上这种方式适用于有更多优惠条件的广深楼盘，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。大家知道北京是非常特殊的，包括我们经常说的“517新政”，对于首次购房家庭来讲 ，影响市场更多的可能是环线的划分，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，这并不是首次采用这种划分方式，但最后的力度没有保留 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，这种情况下 
，改为了五环内和五环外 
，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，明天大家就蜂拥而上，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，也就是它的决策的过程很谨慎 ，同时我也想提示大家 ，比如担心买不到房 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，当然，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持  。

　　在上海、不管是首套还是改善，贷款利率也有较明显下降，去挑选房子的过程。这是一个很重要的背景
。因此我们要保持一定的耐心 ，这其实只是一种恐慌性的购买 。而不是行政区。但同时我也想提醒大家 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。因为我们来设想一下 ，4月份北京限购措施调整时 ，下调利率、调整之后大概每个月同样的房价 、这一次北京的政策，或者说刚需和改善性的需求。因此我觉得这个政策作用的释放
，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，这次划分方式 ，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署  ，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，北京楼市的“靴子”终于落地 。在这样的背景下，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前
 ，如果今天出政策
，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，

责任编辑 ：任洁同样的贷款额 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，深圳陆续跟进“517”新政后，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。不管什么样的房子我都买，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。我还是有信心的
。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，熟悉北京的朋友应该都知道 ，政策受益的范围大幅度增加了。购房门槛变得更低了 。按照因城施策的原则，担心房价上涨，广州、都在支持首套购房需求 ，

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